Вопросы по перепланировке квартиры

Перепланировка квартир: вопросы и ответы

Вопросы по перепланировке квартирыПерепланировка пользуется все большим спросом у владельцев типовых квартир. Но на данный момент большая часть перепланировок производится без согласования. Однако, все все вопросы, связанные с этим процессом, прояснить следует заранее.

Можно ли поменять местами кухню и жилую комнату? Как можно узаконить процедуру переноса помещений? – Подобная перепланировка недопустима: на площади жилой комнаты кухню размещать нельзя. И наоборот, на площади кухни жилую комнату делать запрещено.


:

Вопросы по перепланировке квартиры

Что делать, если перепланировка подразумевает вынос радиаторов отопления на балкон? – Радиаторы отопления категорически запрещено выносить на балконы или лоджии. Следовательно, такая перепланировка согласованию не подлежит.

Можно ли при перепланировке перенести ванную комнату на площадь комнаты? – Нет. Санузлы не допустимы к размещению над жилыми комнатами.

Вопросы по перепланировке квартирыМогу ли я расположить сауну над жилым помещением? – Запрета на такое размещение в СНиПах нет, однако само устройство сауны в квартире потребует согласования.

Можно ли сделать еще один (дополнительный) выход на лоджию? – Да. Согласовать нужно будет демонтаж подоконной части и устройство дополнительной балконной двери.

Как происходит согласование присоединения дома с соседней постройкой? – Этот вопрос подразумевает получение разрешения на строительство (а не на перепланировку). Процедура длительная, перечень необходимых документов запросите в органе исполнительной власти.

Мы хотим сделать выход на козырек из квартиры. Это возможно согласовать? – Теоретически да. Учтите, что потребуется разрешение на проведение реконструкции фасада здания.

Можно ли произвести перепланировку, подразумевающую присоединение к квартире части чердака? – Сначала следует узаконить права собственности на часть чердачного помещения. Затем – согласовать перевод части чердака – нежилого помещения – в жилое.

:

Сантехнические работы Харьков

Допустимо ли присоединение лоджии к комнате с учетом того, что на лоджии находится пожарная лестница? – Нет. Присоединять лоджию категорически запрещено.

Можно ли сделать на балконе кирпичную перегородку, чтобы отделиться от соседей? Дом панельный. – В этом случае вес кирпича просто превышает несущую способность плиты вашего балкона. Теоретически можно попробовать выполнить перегородку из пенобетона. Однако, согласование на изменение фасада дома все равно потребуется.

Требуется ли согласование замены плиты – газовой на электрическую? – Да. Это относится к вопросам перепланировки, так что согласование обязательно. Отметим, что для замены именно газовой плиты на электрическую нужно согласование с Энергонадзором и Энергосбытом. Дело в том, что в тех домах, где изначально были установлены газовые плиты, мощности для установки электрической плиты не хватит (исключение – установка двухконфорочной маломощной плитки).

:

Стройматериалы

Вопросы по перепланировке квартирыНужно ли получать разрешение БТИ, если подразумевается изменение ненесущих стен? – Нет, БТИ – это фиксирующая организация. Вам следует обратиться к проектировщикам и сделать тех. заключение о состоянии ограждающих и нусущих конструкций. После этого станет ясно, какие именно стены допустимо снести или перенести.

Требуется ли согласование проводки электросетей? – Если мы говорим о простой замене старой электропроводки, и дополнительных подключений не будет, то согласование не требуется.

Нужно ли согласовать утепление и остекление балкона? – Остекление балкона относится к изменению внешнего вида здания. Требуется получение проектного решения, гарантирующего, что вид фасада не будет нарушен.

Можно ли перенести кухню в коридор? – Такая планировка теоретически возможна. Однако, потребуется соблюдение следующих условий: площадь новой кухни – не менее 6 кв.м. Обязательно наличие естественного освещения.

:

Электротехнические работы

Что делать, если перепланировка не была согласована? Просто не пускать «в гости» проверяющие органы? – Если вы не произвели никаких противоправных действий, то лучше не прятаться, а спокойно согласовать перепланировку.

Может ли быть зарегистрирована сделка с квартирой, в которой не была согласована перепланировка? Как это скажется на цене квартиры? Как лучше узаконить перепланировку? При помощи согласования или решением суда?– В случае сделки с квартирой, где перепланировка не была согласована, квартира будет считаться «с обременением». Естественно, стоимость такой квартиры будет ниже. А вот по суду узаконить перепланировку никак нельзя.

Возможно ли согласовать объединение туалета и ванной комнаты? – Да. Согласовать такую переделку следует с Жилищной инспекцией. Для согласования вам будет необходимо иметь на руках техпаспорт (БТИ), выписку ЕИРЦ (единого информационно-расчетного центра), эскизный проект, а также правоустанавливающие документы. Все это отдается на рассмотрение в Жилищную инспекцию до получения согласования.

:

Новое в Дизайне

Новое Ремонт под ключ

Наши Контакты

Свяжитесь с нами

Написать нам

remontkvartirharkov"собачка"i.ua

Телефон
+39066 817 35 23
+38098 802 55 93


Место нахождения
Харьков,
переулок Театральный, 4.

Создать заявку

Email:
Тематика
Содержание
Защита от роботов 1+4=?

Строительный портал СтройБест.Ру"

Ремонт квартир, домов, офисов